盐城房屋鉴定中心盐城房屋质量检测中心
人老就会缠身，同样的道理，随着房屋的使用年限的增长，房屋逐步走向老龄化，房屋的结构部件等也会出现问题。
老旧房屋不像新建房屋一样“”，它会像人一样随着时间的推移，许多的结构部位、结构构件、材料性能等都会发生退变，需适时关注房屋的安全，定期对房屋进屋安全鉴定，可有效的监控房屋的安全情况，及时对存在隐患的房屋进行修缮维护。
所以呢房屋所有人或使用人应当根据房屋建筑的类型、使用年限和已使用时间情况，定期的委托房屋安全鉴定公司进屋安全鉴定检测工作。
1、房屋类型为学校、幼儿园、医院、商场、图书馆、公共场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅等人员密集的公共建筑场所，建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估工作。
2、一般居住型建筑房屋，使用年限满30年时，建议进行安全评估，并每10年进行次房屋安全鉴定评估。
3、当房屋达到所设计的使用年限仍需继续使用的，建议每2年进行次房屋安全鉴定评估。
4、建立在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋建筑，建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估。
5、当房屋的梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年，建议进行房屋安全鉴定评估， 并每10年进行一次房屋安全鉴定评估。
当房屋需要建立悬挂阳台、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，建议每10年进行一次房屋安全鉴定评估。
以上根据房屋类型、使用年限和已使用时间情况需要进屋安全鉴定的情况，其实各地方住建早已有相关的规定。
除以上情况出现下列情形的也需委托房屋安全鉴定公司进屋安全鉴定
(一)房屋出现开裂、变形等结构损伤等情况。
(二)房屋地基出现不均匀沉降。
(三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能房屋结构损伤。
(四)房屋因火灾、、碰量、振动等原因，可能房屋结构损伤。
(五)房屋使用者或所有人擅自变动房屋主体和承重结构。
购房者可以向开发商要求维修，但是不能要求退房，在与开发商协商违约或者赔偿问题时，买房者通常处于弱势地位，建议在时，能够有律师的陪伴，避免很多不必要的纠纷出现，使得之路能够顺畅。1、房屋安全性鉴定，检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响，2、房屋正常使用性鉴定，该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性。比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等，而查勘中更侧重于对图纸的复核。
3、钢结构焊接工程中所用的焊条、焊丝、焊剂、电渣焊熔嘴、焊钉、焊接瓷环和施焊用的保护气体等必须有出厂质量合格证(质量证明书)等质量证明文件，焊条应符合国标《碳钢焊条》GB/T5117或《低合金钢焊条》GB/T5118的规定和设计要求，改变现有房屋结构加层、扩建、改建或加大荷载必然会改变原有房屋构件受力性能甚至会破坏结构承载力或稳定性而引发坍塌事故因此房屋拆墙改造首先应进行必要的房屋安全性鉴定，拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修，需要的检测机构进行安全性鉴定，在拆墙的中，要注意哪些问题?，装修拆墙前为什么需要做安全鉴定。
有些业主的房屋只是处于的时期就被判断为拥有建筑的业务。业主们怎么做才能让建筑走向合法呢，这时候房屋检测就显得尤为重要了。具体实施要分三步走，1、土地所有权认证，如果法律知识薄弱，建筑价值较高，建议委托相关法律机构，进行处理，业主需要确定建筑占用土地的权属和性质。符合以下两种情形之一，是建筑走向合法的前提条件，a如果建造的房屋用地是已经取得合法土地使用权的国有建设用地或者是建设用地，土地可能是租赁来的，也有可能是合法取得产权的。但是总而言之是在原有规划为建设用地的土地上建设的，b还有一种情况。DSzbO5a3vr