如何才能正确地选择的园区？园区的优劣不仅仅是看税收扶持和奖励的程度的高低，更加重要的是其优惠的稳定性，并且后期处理各种企业问题是否及时和安全可靠。
举一个简单的例子，之前大火的西北地区某园区，曾经以“五减五免”的巨大优惠吸引了数以万计的企业蜂拥而至，如今又纷纷撤出。曾经在短短几个月的时间里，几百家企业在报刊登出注销公告。其中大多数为影视公司、传媒文化类公司、网络科技公司以及公司等，
从公司扎堆的“大热”到纷纷撤退的“爆冷”，两年之间，这个园区算是经历了颇富戏剧性的变化。大部分公司优惠不超过一两年便遇到了企业风控，账务被查，补收以往大量税款，缴纳巨额罚款，被园区整顿清理等种种问题，得不偿失，给公司和法人都造成了巨大的麻烦和损失。
案例一
某园区作为企业所得税免税优惠的地区，吸引了大批量的企业寻求入驻，某企业注册该地区子公司后，采用大额对外确认收入的方法节税，结果近期该地区对此类情况企业进行大规模专项税务检查，企业因问题被严查，企业面临巨大的税务调整。
点不少企业认为注册开公司后就可以，并未考虑企业的实际成本及会计报表巨额利润和往来业务是否真实等问题，还有园区能否企业稳定的量以及程度的问题。这类企业极易被当务风控和严查。
所以企业不要光看到“税收洼地”的，也要注意潜在的，识破某些地区高比例的幌子，特别要注意以下这些问题
一、比例的真实性。某些园区宣传的高比例是否能够扶持到位是值得商榷的。目前存在不少企业被某些园区以税收返还的名义招商后，并未实际取得返还，这类企业很少通过法律的方式。
二、返还不明。地方实际留存是一个相对模糊的定义，解释权不在企业自己手上。比如前期谈的是返还90％，按地方财力实得部分进行返还，地方实际上只留存15-20％，这里面就存在着文字，需要企业自己去甄别。
三、税务风控问题。大家都知道，现在国合并，不断推进“多证合一”，并与工商系统进行信息共享，针对高比例扶持的园区，力度更大。况且不少园区能够提供的额是有限度的，所以企业一旦环节出现异常极易被风控。如果注册在园区内的企业被风控，那么风控企业法人对应的其他企业也可能会受到牵连，其他企业被税务抽查。所以，一定要把握选择园区的安全性。
四、地方财力是否有保障。税收返还实质上是以地方以及这些园区的诚信作为的，因而地方财力是否有能力给予扶持资金，是比较园区时需要重点考虑的因素。
五、是否稳定。注册地和纳税地的选择应考量当地是否稳定，如果打算在该地区发展，只有稳定的园区才能保障企业长远的利益。
六、后期服务是否良好。很多平台在前期说的服务，一旦企业注册过去后出现什么问题时就找不到人，各种甩锅，影响企业的正常。企业在选择园区的时候，一定要尽量**选择的人员的可靠性，要求在之后建立群聊，确保里面有财务、对接人，后勤，这样才能在发生问题的时候，及时处理解决。
笔者园区税收优惠详情
1、企业可地方留存的65%-85%，地方留存为50%；
2、企业可企业所得税地方留存的65%-85%，地方留存为40%。
注纳税大户可一事一议！企业注册入驻园区可当地的奖励扶持，只需要注册式入驻，无需实地办公，注册地址由经济开发区免费为企业提供。
简言之，企业在选择园区时，要多方考量，切记不要只注重高比例，毕竟高比例下的也相对较高，除此之外高比例相对应的税收肯定也是有很高的要求的，所以企业应该选择更加适合自己且稳定、后期有保障的园区才能更有利于企业的发展。
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十方诚税，作为地方经济园区直属招商平台，秉承着“让杰出的企业更加”的使命，以“良好的关系、的税务知识、的园区”为基础，携手园区进行招商引资，带动当地经济发展；为企业提供税务筹划、代理记账等服务，利用园区返税优惠，帮助企业合理合法税收扶持。WFGDLC
2核定按照五级累进制进行核定征收，具体运用那种方式需要企业依据企业自身情况的发展而定，针对有限公司的纳税大户可采取一事一议，同时可引荐与园区见面，更多税收优惠落地，请咨询订阅号《财税大风车》，一对一定制节税方案，做会计的都知道。一个懂得税务筹划的会计在老板那里有多吃香。哪种财务人员吃香，税务会计肯定是排在前3的，不为其他，单就一收筹划就可以为公司合理省下不知道多少的税费，肯定收到老板的喜爱啊，设立个人独资企业不需缴纳企业所得税但是个人独资企业是不交企业所得税的。《企业所得税法》有明确规定。 不用实地入驻，只需入驻到当地，就可以税收优惠，重新进行财税的调整。将采购或者销售、配套服务等重新拆分，就能以极低的成本，解决大量的企业税务问题，现在的企业税负压力越来越大。为13%，9%。6%。企业所得税25%，股东分红还要缴纳20%，辛辛苦苦挣了一整年的钱都要拿出去交税。是不是感觉心疼呢，现在的很多企业要不是缺少进项，要不就是利润高企业所得税就变高，所以税收筹划是势在必行。但是节税筹划涉及到企业的，生产，经营等多个领域。需要贴合企业自身的实际发展及业务情况，合理开展节税方案的筹划与实施，在企业税负过重的情况下。
系统核定，电子税务系统显示核定，当年就能核定，核定行业利润率10%。综合税率在3%左右，但园区能核定的名额有限，如企业需要办理重庆个人独资企业，建议尽早入税收洼地园区，重庆个体工商户核定征收2021年重庆能核定征收的个人独资企业数量有限，但个体工商户能跟个人独资企业一样核定征收，核定后税率06%-15%，综合税率256%左右（2021年小规模依然按照1%征收。到12月31日）。目前重庆个体户核定常见的是服务类，如受票方对企业模式等没有要求限制的，个体户核定征收也是一个不错的选择。地方通过税收减免的形式来带动当地的经济发展。